Комбиниране на балкон (лоджия) с кухня, стая

Няма много начини да увеличите площта на апартамента. Най-достъпното е комбинирането на балкон или лоджия със стая или кухня. Нека се присъедини не много голяма площ, но в малки апартаменти това е като божи дар.

Какви документи са необходими за комбиниране на балкон / лоджия

Балконът може да се комбинира по два начина: просто чрез премахване на прозоречния блок без разрушаване на перваза на прозореца и перваза и с неговото премахване. Ако решите само да премахнете прозореца / вратите, не се изисква разрешение. В края на работата вземате плана на апартамента в ОТИ, правите направените промени

За тази опция за комбиниране на балкон и стая или кухня не е необходимо разрешение

За тази опция за комбиниране на балкон и стая или кухня не е необходимо разрешение

Ако се наложи да се премахне частта на стената на перваза на прозореца, тогава такава промяна се нарича преустройство и изисква редица разрешителни документи за нейното изпълнение. Нещо повече, имайте предвид, че през последните години в столицата е разрешено премахването на перваза на прозореца само ако са монтирани стъклени плъзгащи се врати. Също така имайте предвид, че радиаторите нямат право да се изнасят на балкона или лоджията. Ще е необходимо отделно да се организира отоплението на балкона, както и да се определи ново място за радиатора, което преди е било на перваза на прозореца.

Необходими документи и действия

Във всеки случай ще ви трябва:

  • Вземете свидетелството за регистрация на апартамента в ОТИ.
  • Със сертификат за регистрация кандидатствайте за проектантска организация, която има сертификат за правото да предоставя такива услуги за изготвяне на проект за реконструкция. Вторият вариант е да поръчате проект за преустройство в организация, която е разработила стандартен дизайн за вашата къща (за жителите на столицата това е по-надеждна опция).
  • Вземете получения проект, документи, потвърждаващи собствеността, попълнено заявление за преустройство, свържете се с Инспекцията по жилищата.

След като получите разрешението за разрешаване, можете да започнете работа. След приключване на ремонта ще трябва да поканите представител на Инспекцията по жилищата, за да получите акт за завършване на реконструкцията. С този документ кандидатствате отново в ОТИ за получаване на нов технически паспорт.

Такава комбинация изисква документация.

Такава комбинация изисква документация.

Моля, имайте предвид, че при избора на втората опция само частта, която е била под прозореца, подлежи на разрушаване. Категорично е невъзможно да се разрушат останалите странични стени, первазът без допълнително одобрение, както и да се отреже гредата на прозореца. Те могат също да изискват мерки за подсилване. Цялата работа ще бъде разписана в проекта за реконструкция и трябва да се извършва внимателно.

Ако трябва да премахнете стените и гредата, обсъдете това с проектантската организация, когато подавате документи. Те изчисляват дали е възможна такава опция. Ако да, те издават мерки за възстановяване на носещата способност и списък с произведения.

Работна поръчка

Основното внимание при работа по присъединяването на балкон към кухня или стая трябва да се обърне на изолацията. Всички части на конструкцията ще трябва да бъдат изолирани, с изключение на вътрешната стена. Използвайте най-ефективните материали, в противен случай през зимата ще бъде много студено в цялата стая. Също така, когато инсталирате остъкляването, ще е необходимо да обърнете специално внимание на кръстовището на рамките със стената - да го поставите с материал за бариера срещу пара. Той ще блокира достъпа на топъл въздух от помещението, предотвратявайки образуването на конденз.

Подготвителна работа

Първо, трябва да унищожите всичко до основи, след това ... да възстановите всичко.Като цяло редът на подготвителната работа е следният:

  • Демонтаж на стари остъкляващи и довършителни материали на балкона / лоджията (засега оставяме блока на прозорците в стаята на място). На балкона остава метална ограда, на лоджията има тънка стандартна преграда, ако има такава. Ако на лоджията няма преграда, остава само метална рамка. Това е необходимо за безопасността на работата.

    Демонтаж на стари остъкляващи и довършителни материали

    Демонтаж на стари остъкляващи и довършителни материали

  • Изравняване на пода на мястото на монтаж на стената. След демонтирането на старите довършителни материали, балконската плоча по ръба е много неравна. Тъй като по ръба на плочата ще трябва да се монтира стена, основата трябва да е равна. Ямите са бетонирани с обикновен хоросан клас M300.

    Ако ръбът на балконската плоча е неравен, той се бетонира

    Ако ръбът на балконската плоча е неравен, той се бетонира

  • Издигане на стена до дадена височина. Към днешна дата газобетонът се счита за най-добрият вариант за издигане на стена на балкон. Дебелината на използваните блокове е 100 mm (прочетете за полагане на прегради от аериран блок тук). Той е топъл, лесен за инсталиране и лек.objedinenie-balkona-7

Ако стандартното довършване на балкона или лоджията е премахнато, паралелно с конструкцията на стената, тя трябва да бъде обшита отвън с избрания довършителен материал. Обикновено - сайдинг. Защо отвън са прикрепени дървени решетки, към тях е прикрепен сайдинг.

Успоредно с това те водят кожата навън

Успоредно с това те водят кожата навън

На този етап трябва да се извърши външното довършване на балкона. След това ще трябва да се обадите на блудниците и техните услуги изобщо не са евтини. И докато няма остъкляване, можете да се обвържете със застраховка и да направите всичко от балкона.

Остъкляване и изолация

Постепенно бетонната платформа, стърчаща на стената, придобива различен вид. Сега можете да повярвате, че не само птиците могат да бъдат тук. Извършваме остъкляване паралелно с изолация. И е по-добре да не пестите от изолация. В противен случай в стаята ще бъде много студено и сметките за отопление ще бъдат високи.

  • Монтаж на прозоречни блокове. За остъкляване трябва да се използват прозорци с двоен стъклопакет. Тяхната площ ще бъде голяма и еднокамерните няма да могат да осигурят подходящата степен на топлоизолация. Профил за прозорци също трябва да се прави с голям брой камери - поне пет. Въпреки че профилът има по-малка площ, топлината се оттича силно през него.

    Windows обикновено инсталира кампания

    Windows обикновено инсталира кампания

  • Премахване на прозоречния блок, ако е необходимо - разрушаване на стената на перваза на прозореца, мерки за укрепване на стените и гредата на прозореца.

    Демонтаж на прозоречния блок

    Демонтаж на прозоречния блок

  • Полагане на електрически кабели, монтаж на разпределителни кутии за контакти, ключове, извеждане на проводници за инсталиране на лампи. За да се повиши безопасността, проводниците могат да се полагат в специален незапалим гофриран маркуч.

    Електрическо окабеляване

    Електрическо окабеляване

  • Изолация на пода, стените, тавана. Най-често срещаният вариант на изолация е между дървени летви на обшивката. За изолация се използват или екструдирана полистиролова пяна, или изтривалки от минерална вата. Експандиран полистирол използва се по-често, тъй като при същата степен на топлоизолация има по-малка дебелина и не се страхува от намокряне (кондензация). За Централна Русия дебелината на пенополистирола трябва да бъде 70-100 мм. Изолацията се полага на два слоя с припокриващи се шевове. Закрепва се със специални пластмасови дюбели за чадър или се залепва на пяна.

    Изолация на всички студени повърхности

    Изолация на всички студени повърхности

  • Слой от метализирана изолация (като пенофол). Освен това ви топли.

    Полагане на пенофол

    Полагане на пенофол

  • Инсталация за подово отопление (ако е предвидена).
  • Обшивка с довършителни материали. Това може да бъде шперплат или гипсокартон, с последващата им шпакловка и тапетиране или боядисване.

Всъщност обединението на балкона може да се счита за завършено след полагане на пяна от пяна. След това започват довършителните работи и те силно зависят от това дали балкон / лоджия или кухня се присъединяват към стаята, както и от дизайна на тези помещения.

 

Кухня, комбинирана с балкон: идеи + дизайнерски снимки

Комбинацията от балкона и кухнята прави тази стая по-удобна: добавя се доста значителна площ, разтоварвайки "основната" стая.

Но не всичко може да бъде изнесено от кухнята на балкона. Позволено е да поставите там:

  • Електрически и домакински уреди. Можете да поставите хладилник, електрическа фурна, електрическа печка, микровълнова фурна, като цяло всяко оборудване, захранвано от електричество. Важно е да не забравяте да направите достатъчно обекти.

    Всяко електрическо оборудване може да бъде извадено

    Всяко електрическо оборудване може да бъде извадено

  • Мебели. Можете да извадите шкафове, маса със столове и да направите трапезария на балкона.

    Можете да извадите зоната за хранене

    Можете да извадите зоната за хранене

  • Газови уреди и мивка не могат да бъдат извадени. Те трябва да останат на „основната територия“.

Няколко фото примера за възможния дизайн и използване на перваза на прозореца, наследени от бивш прозорец.

Комбиниране на балкон и стая: опции за използване на площта

Дори малка площ от няколко квадратни метра предоставя много възможности за използването му. Окончателният избор зависи от това, което е с по-висок приоритет за вас. И така, какво може да се направи на прилежащата лоджия (балкон):

  • Работно място или мини-офис. Често се налага да носите работа вкъщи, но няма къде да се пенсионирате? Направете работно място на прикрепения балкон.
  • Спален кът. Може да е трудно да се намери място за почивка в малък апартамент. Поръчайте диван / матрак, който да отговаря на размера на вашата лоджия.

    Спално място на лоджията

    Спално място на лоджията

  • Място за отдих. Поставете удобни столове, цветя.

    Направете кът за сядане на прикрепения балкон

    Направете кът за сядане на прикрепения балкон

  • Подредете шкафовете, но ги направете компактни и красиви.

    Балконни шкафове - обща употреба

    Гардероби на балкона - обичайна употреба

Декорация на арка

Колко хармонично ще изглежда прикрепената лоджия, до голяма степен зависи от начина на подреждане на прохода. В някои случаи и стилове правоъгълникът изглежда добре. Тогава всичко, от което се нуждаете, е да го победите правилно. И от липса на планиране се превръща в декорация.

За да предотвратите отвора да изглежда като нещо извънземно, играйте с него, например, като го украсите с рафтове

За да предотвратите отвора да изглежда като нещо извънземно, играйте с него, например, като го украсите с рафтове

Спалнята с прикрепен балкон има дъгов изход - за да покрие всичко с полупрозрачен тюл от стена до стена. Твърдите линии омекотяват, хармонията се възстановява.

Тюл крие недостатъци

Тюл крие недостатъци

Понякога обикновен правоъгълник не се вписва идеално. След това ъглите трябва да бъдат заоблени, добавяйки гладкост.

За да се оправдае такъв портал, отстрани са направени две ниши.

За да се оправдае такъв портал, отстрани са направени две ниши.

Друг вариант за осмисляне на останалата част от стената на перваза на прозореца е да се направят рафтове над нея.

Рафтове - полезни и красиви

Рафтове - полезни и красиви

Ако арката е закръглена само от едната страна, тя по-добре ще се впише в модерен дизайн; с подходящ дизайн ще бъде подходяща за минимализъм и хай-тек.

Асиметрията се подчертава и от мебелите

Асиметрията се подчертава и от мебелите

Подобни публикации
Коментари: 1
  1. Чупакабри
    24.06.2016 в 06:13 - Отговор

    Интересно изглежда дизайнът на кухня, съчетана с лоджия или балкон. Реконструкцията ви позволява да организирате пространството извън кутията и да превърнете обикновения балкон в еркер или панорамен прозорец.

Добави коментар

Отопление

Покрив

Врати