Как да газифицирате частна къща: правила и предимства

Можете да отоплявате частна къща с котли за твърди или течни горива, както и с електрическо и газово отоплително оборудване. Работата на котли от първи тип е доста обезпокоителен и скъп бизнес, тъй като постоянно трябва да внасяте гориво, да го зареждате в работната камера на котела, да почиствате комина и котела от пепел.

Електрическите котли и бойлерите са лесни за поддръжка, но консумират много електричество, така че собственикът на дома ще трябва да плаща значителни сметки за комунални услуги всеки месец.

Най-икономичният вариант е да се използва отопление с газ, тъй като синьото гориво е евтин енергиен ресурс и след свързването на къщата към газопровода собственикът ще трябва само да спазва правилата за безопасност и да извършва поддръжка на газови уреди навреме. Тази статия ще разкаже на читателите как да пренасят газ в частна къща и какви документи са необходими за събиране, за да получат разрешение за газификация.

Какви къщи могат да бъдат свързани с газоснабдяване

Централизираното снабдяване с газ осигурява транспортирането и доставката на природен газ до потребителя. Свързването на капиталовата структура с газопровода включва два етапа - организационни и технически действия. Комплексът от организационни мерки включва подготовка и събиране на необходимата техническа документация, подаване на заявление за газификация и сключване на споразумение в случай на положително решение от газовата служба.

Технически действия: свързване на газопровода към парцела, свързване на къщата към газоразпределителната мрежа, инсталиране на газомер и пускане на газ.

Газификацията на жилищна сграда е ясно регламентирана от закона. Съгласно правителственото постановление № 1314 е разрешено свързване с газ към съоръженията за капитално строителство. Ако жилищни, селски или градински къщи, както и гаражи и битови сгради имат силна връзка със земята, тоест те са инсталирани на фундамент и са регистрирани като недвижими имоти, тогава няма да има проблеми с тяхната връзка. Във всеки друг случай ще бъде отказана газификация. Опитът за свързване на доставката на газ към обекти с нестопанско строителство е забранен от закона и в зависимост от последиците се наказва с глоба или наказателно наказание. В жилищна сграда газта е свързана към цялата къща. За да свърже капитални сгради, разположени на територията на гаражни кооперации, градинарство или летни вили, собственикът на територията подава заявление за технологично свързване.

Необходима документация

За да се разгледа в газоразпределителна организация (GDO) заявление за технологично свързване на жилищна сграда с газоразпределителната мрежа, трябва да се събере следната документация:

• документи, потвърждаващи собствеността на жалбоподателя върху къщата и земята;
• документ, потвърждаващ съответствието на техническите условия на къщата с газоразпределителната мрежа (TU);
• копие на паспорта ви;
• схемата на поземления парцел и прилежащата територия;
• изчисляване на планираното потребление на газ;
• проект за газификация.

А също така заявлението посочва местоположението на къщата, която трябва да бъде свързана с газопровода, паспортните данни на кандидата и пощенския адрес, имейл адреса или телефонния номер за комуникация. Заявлението може да бъде подадено в електронен формат на уебсайта на GDO, изпратено по пощата или в центъра за приемане на документи на газоразпределителната организация.Административната отговорност е предвидена в законодателството за неточност на приложените от заявителя документи в електронен формат. Адресът на газоразпределителната организация може да се получи от местните власти или да се намери в Интернет, като се посочи името на субекта на Руската федерация

Етапи на газификация у дома

Изпълнителят разглежда заявлението в рамките на три дни от датата на получаване. Ако кандидатът не е изпълнил всички изисквания, той ще бъде уведомен, че цялата липсваща информация и документи трябва да бъдат предоставени в рамките на 20 дни. Разглеждането на заявлението за това време е спряно.

Документи за собственост

Ако не сте едноличен собственик на парцел, тогава всички пълнолетни собственици трябва да се съгласят с доставката на газ. Вашите права и правата на други собственици могат да бъдат представени от неупълномощени лица с пълномощно, съставено в нотариална кантора.

Ако къщата ви ще бъде свързана към газоразпределителната мрежа от съседен парцел, е необходимо съгласието на собственика на парцела. Концесията за електроенергия обаче е възможна само ако съседната сграда е свързана към същата газоразпределителна мрежа от поне 5 години и няма технически противопоказания за присъединяване на нов потребител.

Схемата за парцел (ситуационен план) може да бъде получена безплатно от местната администрация, както и от ОТИ и от кадастралните инженери, но ще трябва да платите за техните услуги. Изчисляването на планираното потребление на газ се извършва от служителите на изпълнителя (GDO). Ако не надвишава 5 кубически метра. м. на час, не се изисква документ.

Технически условия за газификация на жилищна сграда

Искането за технически спецификации също се подава до газоразпределителната служба. Те не могат да откажат да приемат заявление за предоставяне на технически спецификации, ако газификацията е разрешена от закона и кандидатът е представил всички необходими документи. Изследването ще се извърши навреме.

Причината за отказ за издаване на документ за технически спецификации може да бъде липсата на възможност за технологично свързване. В този случай изпълнителят трябва да уведоми клиента за приблизителния срок на такава възможност. В случай на неоправдано укриване на изпълнителя от издаване на документа за ТУ, клиентът може да се обърне към съда с искова молба за задължително издаване на необходимите документи и обезщетение за вреди, причинени от такъв отказ.

Документът за спецификация посочва следните параметри:

• максимален разход на газ (m³/ час);
• име на имота;
• условия за свързване на къщата към газоразпределителната мрежа;
• характеристики на мрежата в точката на свързване;
• период на валидност на TU.

Изчислението отчита площта на къщата, както и техническите характеристики на отоплителното и водно отоплително оборудване. При разработването на технически спецификации се взема предвид производителността на газопровода и броят на точките за свързване. Точката на свързване е мястото, където мрежата за потребление на газ се свързва с газопровода.

Точката на свързване на къщата с централната газова система

Според установените разпоредби къщата трябва да бъде свързана в един момент. Ако на обекта има две жилищни сгради, е възможно да се свърже отделно всяка къща.

Документът за TU е валиден 70 дни, без почивните дни, освен ако не е посочена датата на неговата валидност. През това време е необходимо да имате време за разработване на проект за газификация и сключване на споразумение за присъединяване. Ако не се срещнете този път, ще трябва да извършите повторен технически преглед и да съставите акт.

Проект за газификация

Проектната документация се съставя въз основа на информация за техническите спецификации. Списъкът на документа включва следната информация:

• мястото, където газовата тръба е влязла в частна къща;
• разпространение на комуникации в целия обект и вътре в къщата;
• списък на работата, необходима при свързване;
• мерки за сигурност;
• разчети за работа;
• препоръки относно техническите характеристики на газовото оборудване.

Проект за газификация на частна къща

За да разработи проектни документи, дизайнерът извършва необходимите измервания на място, като взема предвид желанията на клиента за местоположението на газовите уреди. Проектът за газификация може да бъде изготвен от специалистите на газоразпределителното дружество, но законът предвижда възможност за привличане на трети страни, които да разработят проекта, но услугите им ще струват повече. В този случай обаче документацията ще бъде компилирана по-бързо. Когато се свързвате с трета дизайнерска организация, трябва да проверите дали тя има лиценз за извършване на тези работи.

Преди това проект за разпределение на газ около къщата беше необходим само за сгради на 3 и повече етажа с пребиваване на 1 семейство. Въпреки това, съгласно SP 402.1325800.2018, от 06.06.2019 г. проектът за доставка на газ ще стане задължителен в други случаи, когато е свързан с газ.

Сключване на договор

След изготвяне на проектната документация и получаване на разрешение за газификация на капиталовата структура, страните сключват споразумение за присъединяване. Този документ е сключен в съответствие с процедурата, установена от Гражданския кодекс на Руската федерация. Съгласно договора, изпълнителят (GRO) е длъжен да свърже къщата или друга капиталова структура към газоразпределителната мрежа, като вземе предвид всички параметри, посочени в техническите условия. На свой ред кандидатът трябва да плати за услуги за технологично свързване. Споразумението се сключва в писмена форма в два екземпляра. Всяка от страните получава по едно копие, което съдържа следните условия:

• списък на техническите работи по свързване;
• задължения на страните;
• условия на работа;
• разходите за проект за доставка на газ (освен ако проектът не е разработен от трета страна);
• сумата и условията на плащане от заявителя за технологично свързване;
• процедурата за разграничаване на собствеността на газопотреблението и газоразпределителните мрежи;
• отговорност на страните за неспазване на клаузите на договора.

Основните условия на договора са изброени тук. В зависимост от региона, местоположението на съоръжението, разстоянието на газопровода от обекта и други причини, към договора могат да бъдат добавени допълнителни клаузи.

Процедурата за газификация на индивидуална жилищна сграда по договор за цялостно обслужване

Условията за сключване на споразумение и свързване на доставката на газ към капиталова структура са строго регламентирани от закона, в зависимост от категорията на кандидата. Собствениците на жилищни, селски и градински къщи принадлежат към първата категория кандидати, тъй като часовият разход на газ не надвишава 20 m³.

Ако газопроводът минава близо до къщата, проектодоговорът се изпраща на собственика в рамките на 5 дни, с изключение на почивните дни. В други случаи кандидатите от първата категория трябва да изпратят проекта на договор в рамките на 15 дни. На кандидата се дават 10 дни за преглед на договора. Несъгласие с която и да е клауза от договора, наемодателят трябва да уведоми изпълнителя в този срок. Договорът се счита за сключен от деня, когато изпълнителят получи копие, подписано от клиента. Промяната на условията е възможна при взаимно съгласие на страните и се изготвя с допълнително споразумение.

Такса за свързване на газ към частна къща

След като изпълни всички законови формалности, изпълнителят изпраща заявление до изпълнителния орган за регулиране на тарифите, за да установи цената на технологичното свързване. В този случай клиентът трябва да бъде уведомен не по-късно от 5 дни от датата на изпращане на заявлението. Заявлението се придружава от споразумение за присъединяване, положително експертно становище на сметна и проектна документация, приблизителна документация, посочваща цената на всеки вид работа.

След като разгледа цялата документация, изпълнителният орган в рамките на 22 дни, с изключение на почивните дни, одобрява размера на заплащането за всеки вид работа поотделно.Ако заявителят откаже да свърже домакинството към газопровода след сключване на споразумението и проверката, собственикът на домакинството ще компенсира на изпълнителя всички потвърдени разходи.

Монтаж на газопровод в частна къща

Таксата за присъединяване задължава изпълнителя да приведе газоразпределителната мрежа до точката на присъединяване и да подготви съоръжението за пускане на газ не по-късно от условията, установени в договора. Разпределението на комуникациите на сайта и в къщата на кандидата се заплаща отделно. Ако тези работи се извършват от специалистите на газоразпределителната организация, тяхната цена ще бъде изчислена по тарифните ставки. За да спестите време за работа в границите на обекта и вътре в капиталовата структура, можете да привлечете фирми трети страни. В този случай плащането се начислява по пазарни цени.

Монтаж на метър при навлизане на газ в къщата отвън

Ако газоразпределителната мрежа е положена до границата на обекта, инсталационните работи по доставка на газ в частна къща за граждани от първа категория трябва да започнат не по-късно от 9 месеца след плащането за технологичната връзка. Къщата трябва да бъде свързана към газопровода в рамките на 10 дни от началото на работата.

Последният етап от инсталационната работа е инсталирането на измервателния уред, свързване на газовите уреди, проверка на системата за възможни течове, проверка на вентилацията и тестване на газа. Тази работа може да се извършва само от служители на GDO. След това се подписва акт за готовност, собственикът на къщата получава разписка за технически надзор и документите отново се изпращат на газоразпределителната организация. В рамките на три седмици служителите на газовия отдел трябва да дойдат и да запечатат газомера. След това се сключва договор за доставка на газ с потребителя и капиталовата структура се включва в системата за доставка на газ. Тези отношения се регулират от правителственото постановление № 549.

Разклонение към централния газопровод за свързване на жилищна сграда

Ползи и субсидии за доставка на газ в частна къща

Съгласно федерален закон № 69-FZ (изменен на 26 юли 2019 г.), член 24 одобри списък на лицата, на които могат да се предоставят обезщетения и субсидии за свързване на доставките на газ към частни домакинства и доставката на газ. Те включват следните категории граждани:

• пенсионери;
• инвалиди от I, II, III групи;
• ветерани, бойци и техните вдовици;
• големи семейства;
• ликвидатори на аварията в Чернобил;
• семейства с ниски доходи.

Размерът на обезщетенията се регулира на федерално и регионално ниво. В повечето случаи се предоставя 50% отстъпка за свързване на газ за собствениците на частни къщи, принадлежащи към тези категории граждани. Въпреки това регионалните власти на отделни съставни единици на Руската федерация могат да възстановят до 90% от цената на връзката. Ветерани и ветерани с увреждания от Великата отечествена война, блокадни войници, както и лица, навършили 80-годишна възраст, могат да получат 100% обезщетение.

Плащания за свързване на газ към къщата за привилегировани групи

За да кандидатствате за обезщетение, трябва да се свържете със социалното осигуряване на мястото на регистрация. Трябва да имате със себе си:

1. Паспорт.
2. Документи, потвърждаващи собствеността върху капиталовата структура.
3. Пенсионно удостоверение (за пенсионери).
4. Медицински документи, потвърждаващи увреждането (за хора с увреждания от I, II, III групи).
5. Помощ за състава на семейството.
6. Удостоверение за доход (за граждани с ниски доходи).
7. Споразумение с газоразпределителна организация и споразумение за доставка на газ.
8. Действия от свършената работа.
9. Чекове за плащане (за потвърждение на покупката на газово оборудване и свързване на газоснабдяването).

В случай, че е предоставена невярна информация, има дълг, липса на документи или неправилно попълнено заявление, обезщетението ще бъде отказано. На работещите пенсионери също могат да бъдат отказани субсидии. Съгласно законодателството, привилегированите категории граждани са длъжни да потвърждават статута си ежегодно.

В заключение на статията трябва да се отбележи, че лекотата на използване и ниската цена на синьото гориво ще изплати обезпокоителната и скъпа процедура за газификация.