Какво да правя, ако съседите са наводнени

Животът във високите сгради е свързан с възможността от наводнение. Можете да наводните някого, вашите съседи да ви наводнят. Подобна стресова ситуация е обезпокоителна, трудно е веднага да решите какво да правите и къде да отидете. За да улесним събирането, ще ви разкажем подробно какво да правите, ако съседите са наводнени.

Къде да отидем и какво да направим, ако съседите са наводнени

Спрете наводнението и разберете кой е виновен

Ако водата все още се излива от тавана, първото нещо, което трябва да направите, е да спрете наводнението. Първата стъпка е да изключите електричеството в апартамента. Трябва да го направите на Ел таблоe, като спуснете превключвателя на машината за въвеждане надолу. След това трябва да се обърнете към съседите, които ви заливат. В същото време се обаждаме на спешната служба на контролната кампания, информираме за наводнението. Те трябва да дойдат и да затворят повредения щранг. Клапаните обикновено са в мазето, така че докато шофират, ще трябва да намерите ключовете (ако мазето е заключено).

Ако източникът е очевиден и се намира в апартамента над вас (някои водопроводни инсталации са повредени, забравили са да затворят крана и т.н.), всичко е горе-долу просто. Изключете клапаните на входа на аварийния апартамент. Собствениците на този апартамент трябва да компенсират загубите. Ако съседите имат скъсан щранг или те са сухи, а вие имате наводнение (щранговете в таваните са се счупили), в този случай е виновен Наказателният кодекс - те са отговорни за състоянието на общите мрежи на къщите и те ще компенсират загубите.

Докато разберете какво тече и откъде можете да замените съдовете, за да сведете до минимум щетите. Картината също може да бъде заснета

В ситуация, в която апартаментът над вас е нает, може да има опции. Ако наводнението е възникнало поради небрежност при боравене с оборудването или водопроводната техника (забравили са да затворят крана, пералнята се е повредила и т.н.), виновни са наемателите на апартамента и те поемат разходите. Ако системите в апартамента са повредени - изтекла е тръба (не щранг, а канализация) или радиатор за отопление, тогава собственикът на апартамента е виновен и той ще компенсира щетите.

Докато представителите на Наказателния кодекс стигат до там, е необходимо да се определи коя от системите е повредена и да се вземат мерки за нейното изключване. По-лесно се определя от температурата и качеството на водата. Студена вода - системата за захранване със студена вода е повредена, топла вода - може да бъде или водоснабдяване с топла вода, или отопление.

Ако аварийната услуга не е налична, ще трябва да вземете решение сами и да потърсите къде да изключите водата. Но в този случай вие носите пълна отговорност за своите действия. Ако нещо се счупи в резултат на вашите действия, ще трябва да платите за възстановяването.

Документираме щети

Ако съседите са наводнени, първото нещо, което искате да направите, е незабавното премахване на последиците от наводнението. Импулсът е разбираем, но грешен.

Това е само част от щетите

Правене на снимки и заснемане

На първо място, необходимо е незабавно да се запишат последиците от потопа в цялата му слава. Това може да се направи с помощта на снимка или видеозапис, или по-добре и двете. Снимките се приемат в съда като доказателство и помагат за оценка на щетите. Естествено, снимките трябва да бъдат без никаква обработка. В идеалния случай те трябва да бъдат направени на филм, а не на електронни медии. Въпреки че днес това е толкова рядко, че е странно да се говори за такива фото-видео камери. Но може би някой има такива копия и така, нека работи.

Документираме всички последствия, не премахваме нищо

Ние съставяме акт за повреда

В същото време трябва да намерите съседи-свидетели, които да подпишат документите и да потвърдят наличието и размера на щетите в съда. Представители на Наказателния кодекс трябва да дойдат в рамките на три дни.С тях, свидетели и наематели, живеещи в апартамента отгоре, съставяте акт за причинени щети. Има една-единствена извадка и тя трябва да бъде сред служителите на Наказателния кодекс.

В акта се изисква да се предпишат подробно всички последици: ивици по стените, тавана, подуване на мебели, подове, мокри и подути шкафове, повреда на мокри стени от електричество, ако има късо съединение в окабеляването, както и всички други подробности. Моля, обърнете внимание, че всички подписващи трябва да попълнят пълните си имена и фамилии. Където свидетелите ще се подпишат, в графата "позиция" напишете наемателите на номер на апартамент ..., след това се поставят списъкът и датата.

Ако водата се е натрупала във фалшивия таван, помислете за късметлия - той просто се източва през отвора за закрепване на полилея. Вярно е, че не можете да използвате окабеляването, докато всичко не изсъхне ...

Трябва да уведомите извършителя за щетите за датата на пристигане на представителите на Наказателния кодекс. Освен това уведомлението трябва да бъде документирано. Най-лесният начин днес е чрез телеграма или писмо с известие. Естествено, трябва да направите копие, да запазите разписката за плащане. Виновникът може да не дойде на преглед, най-важното е да имате под ръка доказателство, че сте го уведомили.

Кога трябва да бъде съставен този документ? За предпочитане в деня на наводнението е позволено - на следващия ден. Крайният срок е три дни. Актът е съставен в три екземпляра. Първият остава при собствениците на повредения апартамент, вторият - при извършителите на наводнението, третият - при представителите на Наказателния кодекс.

Примерна декларация за щети, причинени от наводняване на апартамент

Ако все още не сте изчакали представителите на домоуправителството (съветваме, освен да се обадите веднага след инцидента, да влязат и да регистрират писмено изявление, тогава те ще дойдат със сигурност), съставете акт приблизително, като посочите датата, точния час, обстоятелствата и размера на щетите. Този акт се подписва от свидетели и собственици на апартаменти.

Списък на щетите и прогнози за ремонт (дефект)

Това е най-противоречивият въпрос. Ако сте наводнени от съседи отгоре, всички щети могат да бъдат описани и оценени сами. Съставеният документ трябва да бъде написан в два екземпляра. В присъствието на свидетели той трябва да бъде подписан от виновния за причиняване на вреда. Трудностите са очевидни - ако не сте строител, едва ли ще можете да прецените точно размера на щетите и работата, необходима за възстановяване.

По-добре е да се справите с този независим преглед. Такива услуги се предоставят от частни и държавни изпълнители, струват около $ 200-300. Те също могат да бъдат включени в прогнозата за възстановяване на щетите, така че няма да ви струват нищо. Само такива документи се разглеждат в съда. Така че, ако планирате да възстановите щетите, причинени от наводнение чрез съда, свържете се с оценителите.

По-добре е да се повери съставянето на списъка на щетите, причинени от наводнения, на експерти

Друга причина за това решение. Тъй като оценката на щетите е професията на такива специалисти, те ще открият щети, на които няма да обърнете внимание. В резултат на тяхната проверка, размерът на обновяването обикновено значително надвишава вашите прогнози. Често дори понякога.

Методи за компенсиране на щети

Ако сте наводнени от съседи отгоре, има два начина за разрешаване на конфликта - чрез споразумение с виновника или чрез съда. Към кой съд да се обърне, зависи от размера на щетите. Ако е до 50 хиляди рубли, трябва да отидете в магистратския съд. Тук шансът да спечелите делото не е много голям, но е налице.

Ако щетите са повече от 50 хиляди, те предявяват иск пред районния съд. Тук шансовете за успех са много по-големи. Само за това всички документи трябва да бъдат изпълнени правилно. Тогава най-вероятно решението ще бъде положително. Освен това можете да поискате не само покриване на разходите за ремонт, но и морални разходи. Трудно е да ги оцените, но можете да ги въведете.

Ако сте наводнени от съседи, решете какво да правите - да преговаряте или да съдите - според обстоятелствата

Вторият начин е споразумение с виновника.Ако дойдете да говорите с акта и оценъчния лист, те най-вероятно ще се съгласят да ви заплатят разходите за ремонт. Ако не сте сигурни, че обещанието ще бъде изпълнено, присъствието на свидетел е желателно. Като цяло ситуацията в този случай е несигурна - трябва да се разчита на думи, тъй като в такава ситуация не се съставя писмено споразумение. Ако виновникът за наводнението се е съгласил да ви компенсира щетите, можете да продължите с ремонта. Ако не, отидете в съда, но по време на процеса нищо не може да се направи.

Какво е необходимо при обжалване? Копия от акта за наводнение и декларация за дефект, копия от документи, потвърждаващи права на собственост или социален трудов договор, искова молба (попълва се в съда), прогноза за ремонт (свържете се със строителна фирма)

Ако сте наводнени от съседи, но Наказателният кодекс е виновник, ще се изискват все същите документи. Само по време на тяхната регистрация е необходимо да се проследи написаното в графата „възможна причина“. Те отговарят дали наводнението е настъпило в резултат на повреда на общи мрежи на къщи - водоснабдителни и отоплителни щрангове, дали наводнението е настъпило в резултат на теч на покрива и т.н. Това трябва да бъде отразено в акта. Бъдете упорити, ако актът се изпълни с грешки, няма да спечелите съда. Дори документи може да не бъдат приети.

Как да улесним процедурата

Тъй като никой в ​​многоетажна сграда не е гарантиран срещу наводнение, има смисъл да застрахова апартамент срещу подобни проблеми. Ако ще правите основен ремонт, това има смисъл. В сравнение с разходите, размерът на застраховката ще изглежда незначителен, но ако след сключването на договора ви наводнят съседи отгоре, всичко, от което се нуждаете, е да се обадите на застрахователната компания. Те извършват всички последващи действия сами. Само когато подписвате документите, прочетете ги внимателно - за да няма изненади.

За да не тичате из властите и да не се изнервяте, ако ви наводнят съседи отгоре, сключете споразумение за застраховка на апартамента