Små lägenhetsrenoveringsidéer + fotorapport

De flesta av befolkningen i vårt land har små lägenheter. Både i gamla hus och i nya byggnader är de de första att köpa: priserna är mer acceptabla. Efter att ha köpt ett sådant hem uppstår frågan om hur man gör reparationer i en liten lägenhet så att den är bekväm, funktionell och vacker. Detta är inte en lätt uppgift, men eftersom en sådan uppgift förekommer mycket ofta har ett antal lösningar utvecklats för olika smaker och önskemål. De kommer att diskuteras.

Skapa en studiolägenhet

Under de senaste åren har studiolägenheter varit populära bland ungdomar (och inte bara). Dessa är rum med ett minimum av skiljeväggar. Endast en toalett med badkar och ibland ett sovrum förblir markerad. Alla andra väggar rivs helt (om de inte är bärande) eller delvis.

Det finns flera finesser som du behöver veta med denna typ av reparation:

• Du måste ta reda på om din lägenhet har bärande väggar (gå till driftsorganisationen, de har planritningar där allt är målat). Om de är det kan de inte förstöras. Sådana partitioner kan tas bort delvis genom att vidta åtgärder för att stärka de återstående fragmenten. Projektet för en sådan ombyggnad beställs i specialbyråer.
• Att ta bort väggarna som skiljer köket är endast möjligt om det är utrustat med en elektrisk spis. Om det finns gasutrustning får inte skiljeväggar tas bort. Denna punkt kan kringgås. Gör en skjutvägg som kan fällas in och ut. (Läs om installation av skjutdörrar här).
• Att överföra eller utvidga området för våtrum är endast möjligt till platsen för tekniska rum (korridor, förråd, garderober). Det är omöjligt att utöka dem på bekostnad av bostadsutrymmet.
  

  Ett exempel på en liten studiolägenhet

I vilket fall som helst måste ombyggnaden med rivningen av väggarna godkännas. För detta beställs ett arbetsprojekt, det undertecknas av arkitekturavdelningen och först då börjar reparationen i sig. Då har du inga problem.

fördelar

De positiva aspekterna av att omvandla en vanlig lägenhet till en studiolägenhet inkluderar följande punkter:

• Du får ett rymligt rum istället för flera små rum.
• Det användbara området ökar. Det verkar bara som att väggarna tar lite utrymme. Beräkna: en 3,5 m lång och 20 cm bred (smal vägg) upptar en yta på 3,5 * 0,2 = 0,7 kvadratmeter. Det här är en väldigt liten vägg.
• För ett stort rum kan du välja vilken stil som helst, tillämpa intressanta idéer.

I allmänhet kommer en sådan reparation i en liten lägenhet visuellt (och faktiskt) att göra den större. Dessutom lider inte funktionaliteten alls och livet blir bekvämare.

nackdelar

Nackdelar är oumbärliga. Den första är bristen på integritet. Om lägenheten är avsedd för en person kommer han att känna sig bekväm i den. Om det finns två personer att leva måste du vara beredd på att du ständigt står framför varandra.

Den andra är spridningen av dofterna i deras kök. Frånvaron av skiljeväggar leder till att alla smaker från köket fritt tränger in i alla hörn av lägenheten. Ett ordentligt ventilationssystem och en kraftfull huva kan rädda dagen.

Det tredje är behovet av att upprätthålla perfekt ordning. Omedelbart, från tröskeln, ser du hela eller nästan hela utrymmet.Så det kan inte finnas någon störning.

Beslutet att göra en lägenhet till en studio är radikalt och passar inte alla. Bristen på separata rum är ovanligt för oss. Men det finns andra sätt att göra reparationer i en liten lägenhet, vilket förbättrar dess funktionalitet.

Kombinera badrum

De flesta av standardlägenheterna har en nackdel: ett mycket litet område avsatt för ett badrum - en toalett och ett badrum. Dessutom, av någon anledning, är dessa två rum ursprungligen separata. Som ett resultat kan både badrummet och toaletten inte vändas och det finns definitivt inget extra att sätta (t.ex. en tvättmaskin och en varmvattenberedare). Korrigera situationen genom att ta bort partitionen och göra den gemensam.

Den specifika planen för ändringen beror på en liknande layout, men den allmänna idén är densamma: förstör skiljeväggen, ta bort en av dörrarna. I vissa fall visar det sig att badrumsytan ökar något på grund av området "stulet" från korridoren (som på bilden ovan).

Som redan nämnts ovan är det möjligt att öka ytan på våtrum endast på bekostnad av tekniska rum. Samtidigt är det nödvändigt att noggrant närma sig frågorna om vattentätning under reparationen. Det är nödvändigt att applicera flera hydrofoba skikt (minst 3).

fördelar

Fördelarna med att omvandla ett badrum till ett kombinerat är helt uppenbara. Dess yta ökar, antalet dörrar minskar. Rummet blir mer funktionellt. Det är värdelöst att diskutera om det är bekvämt eller inte. För vissa är detta alternativ lämpligt, för andra inte.

Minuser

De kan manifestera sig i "tätbefolkade" lägenheter, när alla går till jobbet eller skolan samtidigt. Om en av familjemedlemmarna stannar länge i badrummet blir resten nervös.

Uppvärmning och anslutning till en balkong eller loggia

Utseendet på nya värmeisolerande material gör det möjligt att kvalitativt isolera en balkong / loggia, glasera den och ansluta den till rummet genom att ta bort fönsterblocket. För att säkerställa att det är varmt på den tidigare balkongen utförs uppvärmning där. Observera att avlägsnande av centralvärmeelement där är strängt förbjudet. I detta fall kan elektrisk golvvärme göras. Eftersom områdena är små kommer inte räkningarna att vara enorma (med rätt isolering).

Observera att gasapparater och VVS inte kan tas ut på balkonger och loggier. Detta gäller för köket. Du kan placera flera skåp, ett kylskåp, ta ut matplatsen, men gasspisen och diskbänken ska vara kvar i "huvudområdet".

En annan viktig punkt som gäller reparationen i sig. När du kombinerar ett rum med balkong eller loggia kan endast den delen av väggen som var under fönsterblocket tas bort. Det är strängt förbjudet att bryta kvarvarande delar av väggen. Dessa "rester" är en del av den bärande strukturen och utan dem kan huset helt enkelt kollapsa.

fördelar

Fördelarna med en sådan lösning är uppenbara. Sådana reparationer i en liten lägenhet leder till att användningsområdet ökar avsevärt. Detta märks särskilt i små rum. Du hade ett kök på 6 kvm. m, tillsammans med balkongen är detta redan 8 rutor, och kanske mer.

Minuser

Nackdelar ligger också på ytan. Detta är betydande kostnader. Det är viktigt att göra god isolering. För att inte förlora dyrbart utrymme är det nödvändigt att använda högkvalitativa material, som med en liten tjocklek ger bra prestanda när det gäller värmeisolering (strängpressat polystyrenskum). Kostnaden för dessa material är inte uppmuntrande - de är dyra.

 

Samma situation är med glasrutor. Vanligtvis installerar de plastfönster (PVC). I detta fall behövs högkvalitativa, helst tre-kammare dubbelglasade fönster, och profilerna måste ha minst fem kamrar.Sådana plastfönster är elit och kostar därefter. Men vi rekommenderar inte att du köper billigare: det blir kallt på vintern.

Ombyggnad

Ett annat radikalt sätt att göra reparationer i en liten lägenhet och förbättra dess levnadsegenskaper samtidigt är att göra ombyggnationer. Det är svårt att prata om detta utan att vara bunden till en specifik plan, men det finns huvudpunkter som förekommer i de flesta fall:

• Flytta dörren. Av okänd anledning görs dörrar i rum ofta i mitten (eller nästan) på väggen. Detta är mycket obekvämt eftersom det avsevärt minskar användningen av området. I det här fallet flyttas dörrarna närmare (kanske nära) en av väggarna. Denna typ av ändring gäller inte för ombyggnad och kräver inte förhandsgodkännande.
  

  I den här versionen av reparationen av en liten lägenhet flyttades inte bara dörrarna utan även skiljeväggarna och badrummet kombinerades

• Demontering av inbyggda garderober och förråd. I det lediga utrymmet eller i ett annat valt område kan du göra omklädningsrum eller en modern garderob (se bilden ovan).
• Skapa en två-rumslägenhet från en en-rums-lägenhet. Detta trick fungerar bäst i hörnlägenheter som har två fönster. I det här fallet får du två små men kompletta rum.
  

  Ett exempel på att omvandla en enrumslägenhet till en tvårumslägenhet

• Separation av genomgångsrum. Samtidigt går bostadsutrymmet ofta förlorat, men ibland är det viktigare att ha isolerade rum.
  

  Ett av alternativen för att dela rum i en "väst"

Det här är i princip alla punkter som ofta påträffas. De kan kombineras för att uppnå de egenskaper du behöver. Det är nödvändigt att planera förändringar noggrant, känna avstånden exakt och sätta dem på planen. Du kan använda designprogram som låter dig skapa tredimensionella utrymmen och till och med fylla dem med möbler. Det är lättare att bedöma resultatet än på papper.

Ett exempel på reparation i en liten lägenhet (fotoreportage)

En vanlig liten enrumslägenhet i en gammal byggnad.

Det beslutades att börja reparera en liten lägenhet genom att kombinera ett badrum. Dessutom kommer väggen, som nu är i en vinkel, att vara inriktad.

Badrumsrenovering

Först bryter vi mellanväggarna i badrummet.

Vidare är alla väggar klädda i tegel och plattorna på golvet tas bort. Stansarbetet är dammigt, det finns mycket skräp.

Vi gör spår under rören med kallt och varmt vatten, under avloppssystemet. Först skär vi tegelstenen med en kvarn med en diamantskiva, sedan skär vi ut insidan med en mejsel och hammare.

Vi lägger vattenledningar och avloppsrör i de förberedda spåren. Vi löder vattenförsörjningen från polypropen. Bra material, lätt att löda, lång livslängd.

I stället för stigaren skapar vi en låda med gipsskivor - för kranar, mätare och andra VVS-enheter. Vi lägger ledigt utrymme högst upp med en tegelsten.

Därefter fortsätter vi med installationen av partitioner. För detta använder vi väggplattor (PGP). På de platser där det ligger intill väggarna och golvet lägger vi ett korkunderlag, lim med speciellt lim, fäster det med raka gipshängare. Innan vi fixar kontrollerar vi noggrant vertikaliteten och horisontaliteten.

Golvet är mycket ojämnt. Lägg först med tegelstenar nästan till önskad nivå, ungefär nivå med murbruk. Fyll på med ett tunt lager av självnivellerande blandning efter torkning.

Vi kontrollerar inriktningsresultaten - avvikelser på högst 5 mm. Det kommer att bli bra under plattorna.

Nu kan du jämna ut väggarna. Man är kraftigt upplagd, från ungefär mitt på höjden och uppåt. Avvikelsen är nästan 7 cm. Vi tar lösningen, tråden och applicerar den lager för lager, förstärker lagren.

När väggen har blivit mer eller mindre jämn kan du sätta upp fyrar och sedan gipsa på dem.

Det finns stora hål på den andra väggen nära platsen för badrum och tvättställskranar. de behöver också repareras med förstärkning - ett lager större än 3 cm.

Låt oss börja putsa (hur man gipsar väggar på fyrar läs här).

Medan väggarna torkar täcker vi golvet med vattentätning. Applicera i två lager, lim även hörnen med en serpentin.

Plattor kan läggas på torkat gips.

Efter att brickorna har lagts ut förfinar vi badrummet. Vi monterar ramen för efterbehandling, mantlar den med gips (fuktbeständig) och installerar luckor på den och limmer plattorna.

Det delade badrummet är klart, gå till köket.

Vi renoverar köket

Ett köksprojekt har utvecklats i CorelDraw-programmet. Den sammanställdes med hänsyn till anslutningen av vattenförsörjnings- och avloppssystemet, baserat på resultaten utvecklades ett elektriskt kopplingsschema. Det är mycket bekvämare att göra detta i programmet än på ett papper, du har omedelbart möjlighet att lägga ner de befintliga dimensionerna och sedan börja från dem.

Nästa är den verkliga reparationsprocessen. Allt börjar med avlägsnande av gamla efterbehandlingsmaterial, dåligt vidhäftande gips slås av, färg avlägsnas. Allt är avskalat till väggarnas material.

Vi gör spår längs väggarna, lägger ledningar i dem och leder dem till de platser där uttagen kommer att finnas. Lång och dammig. Vi strömmar inte i taket - det kommer att spännas, därför lägger vi det bara på toppen och fixar det.

Väggarna är mer eller mindre jämna, så det finns ingen anledning att putsa. Nog kitt (hur man spacklar väggar läser här).

Vi sätter ett plastfönster och installerar värmesystemet.

För att ställa in fönsterbrädan i önskad höjd sågs brädet i små block. Med hjälp av kilar höjdes fönsterbrädan till en nivå. En last läggs ovanpå (cirklar från en hopfällbar hantel), luckorna fylldes med polyuretanskum. Skummet togs med en svag expansion - för att inte böja fönsterbrädan.

Vi fortsätter att städa upp väggarna. Vi lägger förklädet. Efter nivå fäster vi guiderna exakt i horisonten (det är bättre att ha en gipsprofil, eftersom träplankor sällan är helt jämna). Trots att guiden bara behövs ett tag måste den fästas normalt så att den inte rör sig under drift. När du lägger förklädet, stöd bara plattorna på den exponerade remsan.

Du kan läsa om vilka typer av köksförkläden här.

Vi börjar reparera golvet. Ta först bort den gamla hårda tavlan och ta sedan bort färgen från trägolvet, jämna ut den. Lång och trist. Det skulle finnas tillräckligt med medel, det kunde ersättas helt, men lämnas som det är.

Vi lägger fiberplattan, spikar den längs omkretsen och vaklar sedan längs området. Vi sprider linoleum ovanpå.

Nu är det väggarnas tur. Det är enkelt - vi limar tapeten.

Fabriken beställde reservdelar från laminerad spånskiva... Kanterna limmades på egen hand. Vi tar ett strykjärn, stryker kanten och limmar det på spånskäret. Kyl den med en våt trasa, klipp av överskottet med en skarp kniv och jämna ut kanterna med fint sandpapper limmat på stången.Det visar sig precis som en fabrikskant.

Efter det, enligt ritningarna, monterar vi hela köksuppsättningen. Det här är redan från en annan opera, men i mitt fall var det en del av renoveringen.

Det beslutades att göra matbordet fällbart med en vridmekanism. Den veckas ut längs bordsskivans långa sida, de två halvorna är fästa med ombre gångjärn, det finns en vridpunkt (på bilden där tvärstången är synlig) längs vilken bordsskivan roterar. När det är hopfällt är bordet litet, när det viks ut är det dubbelt så stort.

Medan allt monterades anlände fasaderna - MDF, täckt med plast i en aluminiumram. Trevligt och mycket tillförlitligt när det gäller chockmotstånd.

Här är renoveringen i köket och klar. Det var balkongens tur.

Reparation på loggia

Det beslutades att kombinera loggia (7 kvm M.) med rummet. Med små områden är denna ökning mycket märkbar. Först tog de bort all dekoration, tog bort den gamla glasrutan. Skyddet lämnades för nu - för säkerhet och började med att planera golvet för att lägga gasblock.

Vid läggningen av väggarna lades en förstärkningsstång genom en rad, armeringsändarna inbäddades i väggarna. Ett spår görs under armeringen i de lagda blocken, en stång (8 mm) görs till den, som läggs med lim. (Detalj läs om läggning av luftbetongväggar här).

Efter att ha lagt ut tre rader block fixade jag remsorna på utsidan - en låda för sidospår. Jag fäste genast sidospår till dem. Då blir det problematiskt att göra det. Under tiden, fäst för rep med rep till ett block monterat i väggen (9: e våningen), arbetade han böjd. Väggen monteras snabbt, liksom beklädnaden på utsidan.

Ett team från företaget kom och installerade fönstren. Fönstret till väggen förenas med ett ångspärrband så att varm luft inte kommer in i det mikroskopiska gapet och kondens bildas inte där.

Isolering - extruderat polystyrenskum - köptes till väggar, tak och golv. Vi fixar det på väggarna med speciella plastsvampar, på golvet - på polyuretanskum. Eftersom ett trägolv läggs ovanpå isoleringen fästs trälån med ett steg på 60 cm, på vilket stockarna sedan fästs.

Ovanpå värmeisoleringen med penoplexlim med en lavsan värmereflekterande film. Foliebelagd penoplex rekommenderades, men den fanns inte i butiker. Alla ytor klistras över, förutom den varma väggen. På toppen av det är en låda fylld för att avsluta med plastpaneler.

Det kommer att finnas ett skrivbord i ena änden. Vid denna tidpunkt är plywood fäst vid väggen. Bordsramen och bildskärmen fästs på den. Vi drar omedelbart elektriska ledningar, internetkablar till den här platsen, installerar uttag. Sedan kan du sy med paneler.

Plastpaneler är en av de snabbaste och enklaste operationerna i alla reparationer. Vi sätter startremsan på remsan, sätter in skärningen i storlek, skjuter den till lamellerna med häftklamrar från en konstruktionshäftare. Och så vidare.

En av uppgifterna är att göra sluttningarna av plast korrekt. Det verkar som om det blev bra (hur man gör plastlutningar läs här).

Låt oss gå ner på golvet. Vi lägger plywood på penoplexen, på den - ett annat skumlager, som vi fäster golvtemperaturgivaren på.

Vi rullar ut den på golvet och fäster värmefilmen på dubbelsidig tejp. Det borde inte vara under möblerna, så konsumtionen är inte för hög. Vi installerar en termostat på väggen.

Om laminatet skulle läggas skulle det vara möjligt att lägga det direkt på värmefolie. Vi kommer att ha linoleum, så vi lägger ytterligare ett lager plywood ovanpå och inte linoleum.

Nu är det dags att ta bort fönstersidan och balkongdörrarna.

Återstående öppning förfinas med laminerad spånskiva. Vi gör det enligt lutningsprincipen, vi planterar det på polyuretanskum. Hur man installerar backar från spånskiva eller MDF-läsning här.

Därefter monterar vi och installerar möblerna - vi tog med de klippta delarna, vi limer också kanterna, monterar.

Rum

Dörrarna flyttades under renoveringen. Skiljeväggen är gjord av skumbetongblock, så det var lätt att skära en ny dörröppning. Den gamla låg med tunga och spårplattor, fixerade med metallremsor och fogarna limmades med ett målnät.

Resten av finishen är ointressant och standard: riva av gammal tapet, lös gips. Vi grundar, gipsar på ett nytt sätt och limer färsk tapet. I allmänhet visade sig det vara den enklaste delen att renovera rummet.

Golvet var plant - plywood låg på golvet, så den här gången lägger vi bara laminatet ovanpå. Enkelt, snabbt, dammfritt.

Det sista steget är montering av möbler. Det utvecklades också i samma program, de beställde en spånskivan kapad i storlek. En garderob med skjutdörrar installeras i en vägg från kant till kant.

Jag gillade två "prylar" - en infällbar strykbräda och en hängare för små saker. Mycket bekvämt, förresten.

Jag tog med den beställda hörnsoffan.

Den fria väggen togs under hyllorna, skåpen och en TV installerades också där.

Det är allt, renoveringen i den lilla lägenheten är över. När det gäller tid visade det sig mer än ett år, men allt gjordes i en hand. Undantaget är sträcktak och PVC-fönster.