På vilket avstånd från staketet är det tillåtet att bygga

Staket - ett staket som ger ägaren till ett förortsområde en känsla av säkerhet, tillåter inte främlingar att komma in på gården och se vad som händer på det. Många sommarboers och bybor i misstaget är att de inte följer det tillåtna avståndet från huset till staketet, och detta är ett brott mot byggnormerna. Hur ska man följa dessa standarder när man bygger ett staket?

Varför behöver du ett staket på platsen?

Ryska federationens lagstiftning tillåter ägare av förortsområden att producera inneslutna strukturer av alla konfigurationer. Du kan hitta transparent och icke-transparent, trä, sten, stål och andra staket. Oavsett material har alla staket gemensamma uppgifter:

• Dekoration av en tomt om staketet har ett estetiskt utseende.
• Dölj gården och de aktiviteter som äger rum på den från nyfikna ögon.
• Förebyggande av eventuella intrång i egendom från grannar.
• Skydd av platsen från damm och buller från vägen, från starka vindar och från skräp.
• Riktlinjer för överensstämmelse med avstånden som anges i byggregler och förordningar.

Med tanke på de många fördelarna finns staket i nästan alla förortsområden i Ryssland, oavsett region. Endast utseendet, måtten och det valda materialet förändras.

Varför måste du följa reglerna

Att behålla det minsta tillåtna avståndet från staketet till byggnaderna krävs främst av brandsäkerhetsskäl. Föreställ dig situationen - byggnaden är byggd nära staketet, bakom vilket grannhuset också ligger nära. I händelse av brand kan elden lätt spridas från ett hus till ett annat: på så sätt kan en hel by brännas ut längs kedjan.

Det andra skälet att ta ansvar för att följa normerna för avstånd från hemmet till staketet är risken för tvister med grannar. Till exempel kanske de inte gillar att skuggan av din byggnad faller på deras egendom, eller att en jordbruksstruktur hindrar deras syn. Det finns många anledningar att stämma för bristande efterlevnad av reglerade byggnadskoder.

Regelkoder har skapats som reglerar byggandet av byggnader och hjälper till att undvika tvister. Det finns flera av dem, det här är konstruktion:

• inom stadens gränser SP 30-102-99;
• sommarstugor SNiP 30-02-97, nuvarande version av SP 53.13330.2011;
• Federal Law 123-FZ om brandindrag.

Du måste veta att det är förbjudet att bygga på ONT-platser, förutom växthus och små verktygsblock. Byggnadernas totala yta bör inte överstiga 30% av trädgårdstomten (SNT).

Avstånd till olika byggnader

Så det finns inga fler frågor angående vikten av att observera de rekommenderade intervallen mellan staketet och olika byggnader. Nu är det viktigt att ta reda på vilka luckor som måste upprätthållas mellan staketet och bostads- eller nyttighetsbyggnader för att inte bryta mot Ryska federationens lagar.

Platsen för byggnader på platsen, som anger avståndet till staketet

Intervall till hemmet

Enligt SNiP 30-02-97 (byggnormer och regler) måste avståndet från staketet till huset vara minst 3 meter, förutsatt att staketet ligger vid platsens gräns. Det är viktigt att ta hänsyn till det faktum att på ett bostadsobjekt är referenspunkten den utskjutande delen närmast staketet, om den sticker ut mer än 50 cm från väggen. Annars kommer nedräkningen från själva väggen.

Ofta ignorerar husägare eller känner inte till regeln enligt vilken avståndet mellan staketet och objektet för individuell bostadsbyggnad (IZHS) beräknas. Rättslig praxis känner till fall där domstolarna förlorades även på grund av några centimeter, om avståndet mättes från en mur eller fundament och det finns en källare som sticker ut en halv meter.

Intervall för uthus

Strängare SNiP-krav gäller avståndet mellan platsens staket och jordbruksbyggnader avsedda för djurhållning och fjäderfä. Minsta avstånd är 4 meter. Dessa normer dikteras inte bara av SNiP utan också av sanitära och epidemiologiska regler och föreskrifter (SanPiN). Detta orsakas av följande faktorer:

• Risken för kontaminering och kontaminering av grannmark med djur- och fågelavfall.
• Ofta oästetiskt utseende av jordbruksbyggnader.
• En obehaglig lukt, som ofta hörs från gårdsbyggnader med djur.

Avståndet på 4 meter mellan uthus och staket måste bibehållas oavsett plats. Du måste följa normerna, även om huset byggdes i ett trädgårdsarbete.

Avstånd till toalett

Det finns en separat reglering om det planeras att bygga en latrin eller en bassäng på platsen. När du väljer en plats för att ordna sådana föremål måste du dra dig tillbaka minst 12 meter från bostadshus, som ligger både på byggarbetsplatsen och på intilliggande intilliggande platser. I detta fall är det minsta avståndet till staketet 1 meter.

Vid installation av bassänger, septiktankar och utomhustoaletter är det också viktigt att hålla ett avstånd på minst 8 meter i förhållande till grundvattenkällor. Detta gäller brunnar och brunnar. Underlåtenhet att följa dessa standarder leder sannolikt till vattenförorening. Av liknande skäl bör det vara minst 12 m mellan gårdtoaletter och källare.

Intervall för andra byggnader

Förutom jordbruksbyggnader i ett förortsområde kan det finnas byggnader som bad, bastu, garage eller andra funktionella byggnader. SP 53.13330.2011 föreskriver att bibehålla avståndet mellan funktionella byggnader och staketet minst 1 meter. Det finns dock några konventioner:

• Om det är 1 meter mellan objektet och staketet, bör taklutningen riktas mot gården.
• Garaget fäst vid huset bör vara på ett avstånd av 3 m från staketet.

När du väljer en plats för att bygga duschar, sommarkök och andra funktionella byggnader är det viktigt att ta hänsyn till att avståndet mellan dem och bostadshus på platsen bör vara 3 meter eller mer. Detsamma gäller för gårdsbyggnader för djurhållning och fjäderfä.

Ett garage som är fäst vid huset sparar plats, men du måste planera allt i förväg

När du bygger bad och andra brandfarliga byggnader är det viktigt att ta hänsyn till några av nyanserna. Enligt normerna bör avståndet mellan sådana byggnader till staketet överstiga 3 meter och till byggnaden på angränsande plats - 8 meter. Om byggnaden är gjord av material som tillhör 1 eller 2 klass av antändlighet minskas minimiavståndet till grannhuset till 6 m.

Växthusintervall

Byggandet av växthus är populärt bland många sommarboende, därför är frågan om på vilket avstånd från staketet ett växthus eller växthus kan installeras mycket relevant. Enligt SP 42.13330.2011 måste ett avstånd på minst 1 meter upprätthållas från staketet vid gränsen till angränsande områden till växthuset. Minsta avstånd till bostadshus (egna och angränsande) är 3 meter.

Korrekt placering av växthuset

Avstånd till gröna områden

Eftersom på tomten kan det inte bara finnas byggnader utan också grönområden, det finns regler för detta fall. Att lämna ett gap mellan platsens staket och blomsterbäddar är inte lika viktigt som mellan träd och buskar. Även här är det nödvändigt att följa reglerna för att undvika påföljder och anspråk från grannar med eventuella rättsliga förfaranden.

Avstånd till träd

Höga träd som växer nära gränsen till två tomter är en annan stridspunkt mellan grannarna. Observera det rekommenderade intervallet på 2 meter mellan medelstora träd och staketet och 4 meter om träden är höga, så att du inte överträffar juridiska tvister med invånare i angränsande hus på denna mark. Avståndet beräknas från mitten av bagageutrymmet.

Du måste behålla avståndet inte bara från byggnader utan också från träd till staketet

Hur förstår jag vilka träd som växer på platsen - medelstora eller långa? Detta anges inte i lagarna, men det finns en outtalad regel - höga träd mer än tre meter höga. Det finns inga begränsningar och tillägg beroende på trädarten - äpple, körsbärsplommon, björk, höga tallar, såväl som vilda eller exotiska träd kan växa på ett tillåtet avstånd.

Avstånd till buskar

Det minsta avståndet mellan buskplantningar och staketet vid platsens gräns är 1 meter. Avståndet i förhållande till rabatter och blomsterrabatter nämns inte alls i byggregler och föreskrifter. Det betyder att du kan plantera blommor även nära staketet - det är lagligt. Som i fallet med träd finns det inga begränsningar för typerna av buskar - det viktigaste är att hålla ett avstånd.

Avstånd till den röda linjen

Den röda linjen är den faktiska gränsen mellan tomterna. Det är den här gränsen som har mycket juridisk vikt, eftersom den dokumenteras i de officiella dokumenten för matrikkelregistreringen. Bostadshus och funktionsbyggnader på platsen måste vara minst 5 meter från gatans röda linje, minst 3 meter från vägens röda linje.

Det är mycket viktigt att hålla avståndet hemifrån till den röda linjen.

Staketet installeras vanligtvis längs gränsen till platsen längs den röda linjen. Om det finns en grind eller grind i staketet, i det här fallet, måste de öppna in på gården för att inte blockera den röda linjen. Av samma anledning är det inte tillåtet att bygga garage på samma linje som staketet, som står nära den röda linjen. Underlåtenhet att observera avståndet kan leda till drift.

Räckeparametrar

Byggregler och föreskrifter kräver att ägare av enskilda trädgårdstomter tillverkar galler eller nät staket med en maximal höjd på 1,5 meter. Detta gäller staket installerade vid gränserna till angränsande områden. Efter överenskommelse med andra invånare i dacha-föreningen är det möjligt att bygga solida staket från gatasidan.

Behöver du följa reglerna

Normerna för det gemensamma företaget SNiP och SanPiN uppfinns inte så lätt utan ska respekteras. För försummelse av instruktioner tillhandahålls administrativt ansvar, vilket regleras av art. 9.4 i Ryska federationens administrativa kod. För första gången får gärningsmannen en muntlig varning. Om det inte eliminerar det kommer ett böter att utfärdas i beloppet 1 till 2 tusen rubel.

Allvarligare sanktioner kommer att följa om det bevisas att åsidosättande av reglerna har skadat naturen eller grannarna. För första gången kommer överträdaren att få ett dubbelt böter, det vill säga från 2 till 4 tusen rubel. En upprepad överträdelse straffas med en ännu större böter upp till 5 tusen rubel. Tvister är inte ovanligt för att inte observera avståndet till staketet.

Det är anmärkningsvärt att fastställandet av att det minsta avståndet mellan ett hus, en byggnad eller ett träd och ett staket inte följs inte är en anledning att tvinga gärningsmannen att lösa problemet. Rivning, omplacering av en byggnad eller borttagning av grönområden kan endast uppnås genom en domstol. Det bästa alternativet är dock att hålla ett avstånd från huset till staketet och undvika konflikter.