Идеи за ремонт на малък апартамент + фоторепортаж

По-голямата част от населението на страната ни има малки апартаменти. И в старите къщи, и в новите сгради те са първите, които купуват: цените са по-приемливи. След закупуването на такъв дом веднага възниква въпросът как да се извърши ремонт в малък апартамент, така че да е удобен, функционален и красив. Това не е лесна задача, но тъй като такава се случва много често, са разработени редица решения за различни вкусове и заявки. Те ще бъдат обсъдени.

Направете студио

През последните години студийните апартаменти са популярни сред младите хора (и не само). Това са стаи с минимум прегради. Остават подчертани само тоалетна с вана, а понякога и спалня. Всички останали стени се разрушават напълно (ако не са носещи) или частично.

Има няколко тънкости, които трябва да знаете при този вид ремонт:

• Трябва да разберете дали вашият апартамент има носещи стени (отидете при експлоатационната организация, те имат планове на пода, на които всичко е боядисано). Ако съществуват, те не могат да бъдат унищожени. Такива прегради могат да бъдат частично премахнати, като се вземат мерки за укрепване на останалите фрагменти. Проектът за такова преустройство се поръчва в специализирани бюра.
• Премахването на стените, разделящи кухнята, е възможно само ако тя е оборудвана с електрическа печка. При наличие на газово оборудване не е разрешено да се премахват прегради. Тази точка може да бъде заобиколена. Направете плъзгащ се дял, който може да се сгъва и разгъва. (Прочетете за инсталирането на плъзгащи се врати тук).
• Преместването или разширяването на площта на мокрите помещения е възможно само до мястото на техническите помещения (коридор, складови помещения, дрешници). Не можете да ги разширите за сметка на жизнената площ.
  

  Пример за малък апартамент-студио

Във всеки случай трябва да бъде одобрено преустройството със събарянето на стените. За това се поръчва проект на работа, той се подписва от архитектурния отдел и едва тогава започва самият ремонт. Тогава няма да имате проблеми.

професионалисти

Положителните аспекти на превръщането на обикновен апартамент в студио включват следните точки:

• Получавате просторна стая вместо няколко малки стаи.
• Полезната площ се увеличава. Изглежда само, че стените заемат малко място. Изчислете: стена с дължина 3,5 м и ширина 20 см (тясна стена) заема площ от 3,5 * 0,2 = 0,7 квадратни метра. Това е една много малка стена.
• За голяма стая можете да изберете всеки стил, да приложите интересни идеи.

По принцип такъв ремонт в малък апартамент визуално (и всъщност) ще го направи по-голям. Освен това функционалността изобщо не страда и животът става по-удобен.

недостатъци

Недостатъците са незаменими. Първият е липсата на поверителност. Ако апартаментът е предназначен за един човек, той ще се чувства комфортно в него. Ако живеят двама души, трябва да сте подготвени за факта, че сте постоянно един пред друг.

Второто е разпространението на миризмите на кухнята им. Липсата на прегради води до факта, че всички аромати от кухнята свободно проникват във всички ъгли на апартамента. Правилната вентилационна система и мощната качулка могат да спасят деня.

Третото е необходимостта да се поддържа перфектен ред. Веднага от прага виждате цялото или почти цялото пространство.Така че не може да има разстройство.

Решението да превърнете апартамент в студио е радикално и не е подходящо за всички. Липсата на отделни стаи е необичайно за нас. Но има и други начини за извършване на ремонт в малък апартамент, подобряване на неговата функционалност.

Комбинирайте баня

Повечето апартаменти със стандартно оформление страдат от един недостатък: много малка площ, отредена за баня - тоалетна и баня. Освен това по някаква причина първоначално тези две стаи са отделни. В резултат на това и банята, и тоалетната не могат да се обърнат и определено няма какво допълнително да се сложи (пералня и бойлер например). Коригирайте ситуацията, като премахнете дяла и го направите свързан.

Конкретният план за промяната зависи от подобно оформление, но общата идея е същата: унищожете преградата, премахнете една от вратите. В някои случаи се оказва, че леко увеличава площта на банята поради площта, „открадната“ от коридора (както е на снимката по-горе).

Както вече беше споменато по-горе, възможно е да се увеличи площта на мокрите помещения само за сметка на техническите помещения. В същото време по време на ремонта е необходимо да се подхожда особено внимателно към въпросите на хидроизолацията. Необходимо е да се нанесат няколко хидрофобни слоя (поне 3).

професионалисти

Предимствата на превръщането на баня в комбинирана са съвсем очевидни. Площта му се увеличава, броят на вратите намалява. Стаята става по-функционална. Безполезно е да спорим дали е удобно или не. За някои тази опция е подходяща, за други не.

Минуси

Те могат да се проявят в „гъсто населени“ апартаменти, когато всички отиват на работа или училище едновременно. Ако някой от членовете на семейството стои дълго време в банята, останалите се изнервят.

Затопляне и присъединяване към балкон или лоджия

Появата на нови топлоизолационни материали дава възможност за качествена изолация на балкона / лоджията, остъкляването и, премахвайки блока на прозореца, го свържете към стаята. За да сте сигурни, че бившият балкон е топъл, там се извършва отопление. Само имайте предвид, че премахването на радиатори за централно отопление там е строго забранено. В този случай може да се направи електрическо подово отопление. Тъй като площите са малки, сметките също няма да са огромни (с подходяща изолация).

Моля, имайте предвид, че газовите уреди и водопроводи не могат да се изнасят на балкони и лоджии. Това важи за кухнята. Можете да поставите няколко шкафа, хладилник, да извадите зоната за хранене, но газовата печка и мивката трябва да останат в "основната" зона.

Друг важен момент, отнасящ се до самия ремонт. Когато комбинирате стая с балкон или лоджия, можете да премахнете само онази част от стената, която е била под блока на прозореца. Абсолютно невъзможно е да се счупят останалите парчета от стената. Тези „остатъци“ са част от носещата конструкция и без тях къщата може просто да се срути.

професионалисти

С достойнството на такова решение всичко е очевидно. Подобни ремонти в малък апартамент водят до факта, че използваемата площ се увеличава значително. Това е особено забележимо в малките помещения. Имахте кухня от 6 кв. м, заедно с балкона това са вече 8 квадрата, а може би и повече.

Минуси

Недостатъците също лежат на повърхността. Това са значителни разходи. Важно е да се направи добра изолация. За да не се загуби едновременно ценно пространство, е необходимо да се използват висококачествени материали, които с малка дебелина дават добри резултати при топлоизолация (екструдиран пенополистирол). Цената на тези материали не е обнадеждаваща - те са скъпи.

 

Същата ситуация е и с остъкляването. Обикновено те поставят пластмасови (PVC) прозорци. В този случай са необходими висококачествени, за предпочитане трикамерни прозорци с двоен стъклопакет, а профилите трябва да имат поне пет камери.Такива пластмасови прозорци са елитни и съответно струват. Но не препоръчваме да купувате по-евтини: през зимата ще бъде студено.

Ремоделиране

Друг радикален начин за извършване на ремонти в малък апартамент и подобряване на жизнените му качества едновременно е извършването на реконструкция. Трудно е да говорим за това, без да сме обвързани с определен план, но в повечето случаи има основни моменти:

• Преместване на вратата. По неизвестна причина вратите в стаите често се правят в средата (или почти) на стената. Това е много неудобно, тъй като значително намалява използването на площта. В този случай вратите се преместват по-близо (може и близо) до една от стените. Този тип промяна не се прилага за преустройство и не изисква предварително одобрение.
  

  В тази версия на ремонта на малък апартамент бяха преместени не само вратите, но и преградите и банята бяха комбинирани

• Демонтаж на вградени гардероби и складови помещения. На освободеното място или в друга избрана област можете да го направите съблекалня или модерен гардероб (вижте снимката по-горе).
• Направете двустаен апартамент от едностаен. Този трик работи най-добре в ъгловите апартаменти, които имат два прозореца. В този случай получавате две малки, но пълни стаи.
  

  Пример за преобразуване на едностаен апартамент в двустаен

• Разделяне на разходки от стаи. В същото време жилищното пространство често се губи, но понякога е по-важно да има изолирани стаи.
  

  Една от опциите за разделяне на стаите в "жилетка"

Това са основно всички точки, които често се срещат. Те могат да се комбинират, за да постигнат характеристиките, от които се нуждаете. Промените трябва да бъдат планирани внимателно, като се знаят точно разстоянията и се поставят в плана. Можете да използвате дизайнерски програми, които ви позволяват да създавате триизмерни пространства и дори да ги запълвате с мебели. По-лесно е да се оцени резултатът, отколкото на хартия.

Пример за ремонт в малък апартамент (фоторепортаж)

Обикновен малък едностаен апартамент в стара сграда.

Беше решено да започне ремонт на малък апартамент чрез комбиниране на баня. Освен това стената, която сега е под ъгъл, ще бъде подравнена.

Ремонт на баня

Първо, разбиваме преградите в банята.

Освен това всички стени са тапицирани с тухли и плочките на пода са премахнати. Работата по щанцоване е прашна, има много отломки.

Правим канали под тръбите на студена и топла вода, под канализацията. Първо изрязваме тухлата с мелница с диамантен диск, след това изрязваме вътрешността с длето и чук.

Поставяме водопроводни и канализационни тръби в подготвените канали. Ние запояваме водопровода от полипропилен. Добър материал, лесен за запояване, дълъг експлоатационен живот.

На мястото на щранга правим кутия от гипсокартон - за кранове, метри и други водопроводни устройства. Полагаме свободното място отгоре с тухла.

След това продължаваме с инсталирането на дялове. За това използваме стенни плочи с жлеб (GWP). На местата, където е в непосредствена близост до стените и пода, полагаме коркова подложка, залепваме със специално лепило, закрепваме го с прави закачалки от гипсокартон. Преди закрепването внимателно проверяваме вертикалността и хоризонталността.

Подът е много неравен. Първо го поставете с тухла почти до желаното ниво, грубо го изравнете с хоросан. След изсъхване напълнете с тънък слой саморазливна смес.

Проверяваме резултатите от подравняването - отклонения не повече от 5 mm. Ще се оправи под плочките.

Сега можете да изравните стените. Единият е силно натрупан, от около средната височина нагоре. Разминаването е почти 7 см. Взимаме разтвора, тел и нанасяме слой по слой, подсилвайки слоевете.

Когато стената е станала повече или по-малко равномерна, можете да поставите маяци, а след това гипс върху тях.

На другата стена в близост до мястото за крановете за баня и мивката има големи дупки. те също трябва да бъдат ремонтирани с армировка - слой над 3 cm.

Започваме мазилка (как да мазилка стени на фарове прочетете тук).

Докато стените изсъхват, ние покриваме пода с хидроизолация. Нанесете на два слоя, допълнително залепете ъглите със серпентина.

Плочките могат да се полагат върху изсушена мазилка.

След като плочките са разположени, ние усъвършенстваме банята. Сглобяваме рамката за довършителни работи, обшиваме я с гипсокартон (устойчив на влага) и монтираме люкове върху нея и залепваме плочките.

Общата баня е готова, отидете в кухнята.

Обновяваме кухнята

В програмата CorelDraw е разработен проект за кухненски комплект. Той е съставен, като се вземе предвид връзката на водоснабдителната и канализационната система, въз основа на резултатите е разработена електрическа електрическа схема. Много по-удобно е да направите това в програмата, отколкото на лист хартия, веднага е възможно да поставите съществуващите размери и след това да започнете от тях.

Следва действителният процес на ремонт. Всичко започва с премахването на стари довършителни материали, лошо залепващата мазилка се отчупва, боята се отстранява. Всичко е оголено до материалите на стените.

Правим жлебове по стените, полагаме проводници в тях, като ги водим до местата, където ще бъдат разположени гнездата. Дълъг и прашен. Ние не тичаме по тавана - той ще бъде опънат, затова просто го поставяме отгоре и го фиксираме.

Стените са повече или по-малко равномерни, така че няма нужда да се мазилка. Достатъчно замазка (как да шпакловате стени прочетете тук).

Поставяме пластмасов прозорец и инсталираме отоплителната система.

За да настроите перваза на прозореца на желаната височина, дъската беше нарязана на малки блокове. С помощта на клинове первазът на прозореца беше настроен на ниво. Отгоре беше положен товар (кръгове от сгъваема гира), празнините бяха запълнени с полиуретанова пяна. Пяната е взета със слабо разширение - за да не се огъне перваза на прозореца.

Продължаваме да подреждаме стените. Поставяме плочката на престилката. По ниво ние закрепваме водачите точно към хоризонта (по-добре е да имате профил от гипсокартон, тъй като дървените дъски рядко са напълно равномерни). Въпреки че водачът е необходим само за известно време, той трябва да бъде закрепен нормално, така че да не се движи по време на работа. Когато полагате престилката, просто подпрете плочката върху откритата лента.

Можете да прочетете за видовете кухненски престилки тук.

Започваме да ремонтираме пода. Първо извадете стария твърд картон, след това отстранете боята от дървения под, изравнете го. Дълго и тъжно. Ще има достатъчно средства, може да бъде напълно заменен, но оставен такъв, какъвто е.

Поставяме влакнести влакна, забиваме пирони по периметъра и след това залитаме в цялата зона. Отгоре разстиламе линолеум.

Сега е ред на стените. Просто е - залепяме тапета.

Фабриката поръча резервни части от ламинирано ПДЧ... Краищата бяха залепени сами. Вземаме ютия, гладим ръба, залепвайки го на изрязания ПДЧ. Охладете го с мокър парцал, изрежете излишното с остър нож и изравнете краищата с фина шкурка, залепена за лентата.Оказва се точно като фабричен ръб.

След това, съгласно чертежите, сглобяваме целия кухненски комплект. Това вече е от друга опера, но в моя случай беше част от ремонта.

Решено е масата за хранене да бъде сгъваема с въртящ се механизъм. Разгъва се по дългата страна на плота на масата, двете половини са закрепени с омбре бримки, има точка на въртене (на снимката, където се вижда напречната лента), по която се върти плота на масата. В сгънато състояние масата е малка, а в разгъната е два пъти по-голяма.

Докато всичко се сглобяваше, пристигнаха фасадите - MDF, покрити с пластмаса в алуминиева рамка. Хубав и много надежден по отношение на удароустойчивост.

Тук е ремонтът в кухнята и завършен. Дойде ред на балкона.

Ремонт на лоджията

Беше решено да се комбинира лоджията (7 кв. М.) със стаята. При малки площи такова увеличение е много забележимо. Първо, премахнаха цялата украса, премахнаха стария стъклопакет. Парапетът засега беше оставен - за безопасност и започна с изравняване на пода за полагане на газови блокове.

При полагане на стените през ред беше положена армировъчна пръчка, краищата на армировката бяха вградени в стените. Под армировката в положените блокове се прави жлеб, в нея се вкарва пръчка (8 мм), която се полага с лепило. (Подробности прочетете за полагане на прегради от газобетон тук).

След като изложих три реда блокове, фиксирах дъските отвън - щайга за сайдинг. Веднага прикачих сайдинг към тях. Тогава ще бъде проблематично да го направите. Междувременно, привързан за закрепване с въжета към блока, монтиран в стената (9-ти етаж), той работеше наведен. Стената се сглобява бързо, както и облицовката от външната страна.

Екип от компанията дойде и инсталира прозорците. Съединението между прозореца и стената е затворено с пароизолационна лента, така че топлият въздух да не навлиза в микроскопичната междина и там да не се образува конденз.

За стените, тавана и пода е закупена изолация - екструдиран пенополистирол. Закрепваме го по стените със специални пластмасови гъби, на пода - върху полиуретанова пяна. Тъй като върху изолацията ще бъде положен дървен под, дървените ипотеки са прикрепени със стъпка от 60 см, към която след това ще бъдат прикрепени дървените трупи.

На върха на топлоизолацията с пеноплекс лепило с лавсан топлоотразяващ филм. Препоръчва се облечен с фолио пеноплекс, но той не се предлага в магазините. Всички повърхности са залепени, с изключение на топлата стена. Върху него се пълни щайга за довършване с пластмасови панели.

В единия край ще има компютърно бюро. В този момент шперплатът е прикрепен към стената. Към него ще бъдат прикрепени рамката на масата и мониторът. Веднага издърпваме електрическо окабеляване, интернет кабели до това място, инсталираме контакти. След това можете да шиете с панели.

Пластмасовите ламперии са една от най-бързите и лесни операции при всички ремонти. Поставяме стартовата лента върху лентата, поставяме панела с размер по размер, изстрелваме го към летвите със скоби от строителен телбод. И така нататък.

Една от задачите е да направите правилно склоновете от пластмаса Изглежда, че се оказа добре (как да направите пластмасови склонове прочетете тук).

Нека слезем на пода. Поставяме шперплат върху пеноплекса, върху него - друг слой пяна, към който прикрепяме сензора за температура на пода.

Разточваме го на пода и закрепваме нагревателното фолио върху двустранна лента. Не трябва да е под мебелите, така че консумацията не е твърде висока. Монтираме термостат на стената.

Ако трябваше да се полага ламинатът, би било възможно да се постави директно върху отоплителното фолио. Ще имаме линолеум, така че отгоре поставяме друг слой шперплат, а не линолеум.

Сега е време да премахнете страничните прозорци и вратите на балкона.

Останалият отвор е доработен с ламинирано ПДЧ. Правим го по принципа на склоновете, засаждаме го върху полиуретанова пяна. Как да инсталирате склонове от ПДЧ или MDF прочетете тук.

След това сглобяваме и инсталираме мебелите - те донесоха изрязаните части, ние също залепваме ръбовете, сглобяваме.

Стая

По време на ремонта вратите бяха преместени. Преградата е направена от блокове от пенобетон, така че беше лесно да се изреже нова врата. Старият беше положен с плочи с жлеб и жлеб, фиксирани с метални ленти и фугите бяха залепени с бояджийска мрежа.

Останалата част от покритието е безинтересна и стандартна: откъснете стари тапети, разхлабена мазилка. Грундираме, измазваме по нов начин и залепваме свежи тапети. Като цяло ремонтът на стаята се оказа най-лесната част.

Подът беше равен - върху замазката беше положен шперплат, така че този път просто поставихме ламината отгоре. Лесно, бързо, без прах.

Последният етап е сглобяването на мебели. Той също беше разработен в същата програма, те поръчаха ПДЧ, изрязани по размер. Гардероб с плъзгащи се врати е монтиран в една стена от ръба до ръба.

Харесах две "джаджи" - прибираща се дъска за гладене и закачалка за малки неща. Между другото много удобно.

Донесох поръчания ъглов диван.

Под рафтовете, шкафовете беше взета безплатна стена, а там беше монтиран и телевизор.

Това е всичко, ремонтът в малкия апартамент приключи. По отношение на времето се оказа повече от година, но всичко беше направено в една ръка. Изключение правят опънатите тавани и PVC дограмата.