На какво разстояние от оградата е позволено да се строи

Ограда - ограда, която дава на собственика на крайградска зона чувство за сигурност, не позволява на непознати да влизат в двора и да виждат какво се случва на него. Грешката на много летни жители и жители на села е, че те не спазват разрешеното разстояние от къщата до оградата и това е нарушение на строителните стандарти. Как да спазваме тези стандарти при изграждането на ограда?

разстояние от ограда до ограда

Защо имате нужда от ограда на сайта

Законодателството на Руската федерация позволява на собствениците на крайградски зони да произвеждат заграждащи конструкции с всякаква конфигурация. Можете да намерите прозрачни и непрозрачни, дървени, каменни, стоманени и други огради. Независимо от материалите, всички огради имат общи задачи:

  • Декориране на парцел, ако оградата има естетически вид.
  • Маскирайте двора и дейностите, които се извършват по него от любопитни очи.
  • Предотвратяване на евентуални посегателства върху имущество от съседи.
  • Защита на обекта от прах и шум от пътя, от силен вятър и от отломки.
  • Насоки за спазване на разстоянията, посочени в строителните норми и разпоредби.

Поради многобройните предимства, огради се намират в почти всички крайградски зони в Русия, независимо от региона. Променя се само външният вид, размерите и избраният материал.

Защо трябва да спазвате правилата

Поддържането на минимално допустимото разстояние от оградата до сградите се изисква главно от съображения за пожарна безопасност. Представете си ситуацията - сградата е построена близо до оградата, зад която е близо и съседната къща. В случай на пожар, огънят може лесно да се разпространи от една къща в друга: по този начин цялото село може да бъде изгорено напълно по веригата.

Втората причина да вземете отговорно отношение към спазването на нормите за разстоянието от дома до оградата е рискът от съдебни спорове със съседите. Например, може да не им хареса сянката на вашата сграда, падаща върху парцела им, или селскостопанска структура, която пречи на погледа им. Има много причини да се съди за неспазване на регламентираните строителни норми.

Създадени са кодекси с правила, регулиращи строителството на сгради и помагащи да се избегнат съдебни спорове. Има няколко от тях, тази конструкция:

  • в границите на града SP 30-102-99;
  • летни вили SNiP 30-02-97, актуална версия на SP 53.13330.2011;
  • Федерален закон 123-FZ за пожарните отстъпи.

Трябва да знаете, че строителството на сайтове на ОНТ е забранено, с изключение на оранжерии и малки полезни блокове. Общата площ на сградите не трябва да надвишава 30% от площта на градинския парцел (SNT).

Разстояние до различни сгради

Така че, няма повече въпроси относно важността на спазването на препоръчаните интервали между оградата и различните сгради. Сега е важно да разберете какви пропуски трябва да се поддържат между оградата и жилищните или комунални сгради, за да не се нарушават законите на Руската федерация.

разстояние от сградите до оградата

Местоположението на сградите на обекта, като се посочва разстоянието до оградата

Интервал до дома

Съгласно SNiP 30-02-97 (Строителни норми и правила), разстоянието от оградата до къщата трябва да бъде най-малко 3 метра, при условие че оградата е на границата на обекта. Важно е да се вземе предвид фактът, че върху жилищен обект референтната точка е изпъкналата част, най-близо до оградата, ако тя излиза на повече от 50 см от стената. В противен случай отброяването е от самата стена.

Често собствениците на жилища пренебрегват или не знаят за правилото, чрез което се изчислява разстоянието между оградата и обекта на индивидуално жилищно строителство (IZHS). Съдебната практика познава случаи, когато съдилищата са изгубени дори поради няколко сантиметра, ако разстоянието е измерено от стена или фундамент и има мазе, стърчащо половин метър.

Интервал с пристройки

По-строги изисквания на SNiP се прилагат за разстоянието между оградата на обекта и селскостопанските сгради, предназначени за отглеждане на домашни любимци и домашни птици. Минималното разстояние е 4 метра. Тези норми се диктуват не само от SNiP, но и от санитарните и епидемиологични правила и разпоредби (SanPiN). Това се дължи на следните фактори:

  • Рискът от замърсяване и замърсяване на съседна почва от животински и птичи отпадъци.
  • Често неестетичен външен вид на селскостопански сгради.
  • Неприятна миризма, която често се чува от селскостопански сгради с животни.

Разстоянието от 4 метра между стопанските постройки и оградата трябва да се поддържа независимо от обекта. Ще трябва да се съобразите с нормите, дори ако къщата е построена в градинарско партньорство.

Разстояние до тоалетната

Има отделна наредба, в случай че се планира изграждането на тоалетна или помийна яма на мястото. Когато избирате място за подреждане на такива обекти, трябва да се оттеглите на поне 12 метра от жилищни сгради, които се намират както на строителната площадка, така и на съседни съседни обекти. В този случай минималното разстояние до оградата е 1 метър.

Когато инсталирате помийни ями, септични ями и външни тоалетни, също е важно да се поддържа разстояние от най-малко 8 метра спрямо източниците на подземни води. Това се отнася за кладенци и кладенци. Неспазването на тези стандарти е много вероятно да доведе до замърсяване на водата. По подобни причини между дворните тоалетни и избите трябва да има минимум 12 м.

Интервал до други сгради

В допълнение към селскостопанските сгради в крайградски район може да има сгради като баня, сауна, гараж или други функционални сгради. SP 53.13330.2011, предписва да се поддържа разстоянието между функционалните сгради и оградата най-малко 1 метър. Има обаче някои конвенции:

  • Ако между обекта и оградата има 1 метър, наклонът на покрива трябва да бъде насочен към двора.
  • Гаражът, прикрепен към къщата, трябва да е на разстояние 3 м от оградата.

При избора на място за изграждане на душове, летни кухни и други функционални сгради е важно да се вземе предвид, че разстоянието между тях и жилищните сгради на площадката трябва да бъде 3 метра или повече. Същото се отнася и за селскостопанските сгради за отглеждане на животни и птици.

разстояние от оградата до гаража

Гараж, прикрепен към къщата, спестява място, но трябва да планирате всичко предварително

При изграждането на бани и други пожароопасни сгради е важно да се вземат предвид някои от нюансите. Според нормите разстоянието между такива сгради до оградата трябва да надвишава 3 метра, а до сградата на съседната площадка - 8 метра. Ако сградата е направена от материали, принадлежащи към 1 или 2 клас на запалимост, минималното разстояние до съседната къща се намалява до 6 m.

Парников интервал

Изграждането на оранжерии е популярно сред много летни жители, поради което въпросът колко далеч от оградата може да бъде инсталирана оранжерия или оранжерия е много актуален. Съгласно SP 42.13330.2011 трябва да се поддържа разстояние от най-малко 1 метър от оградата на границата на съседните зони до оранжерията. Минималното разстояние до жилищни сгради (собствени и съседни) е 3 метра.

разстояние от дома до оранжерията

Правилно разположение на оранжерията

Разстояние до зелени площи

Тъй като парцелът може да съдържа не само сгради, но и зелени площи, има разпоредби за този случай. Оставянето на празнина между оградата на обекта и цветните лехи не е толкова важно, колкото между дърветата и храстите. И тук е необходимо да се спазват правилата, за да се избегнат санкции и искове от съседи при евентуално съдебно производство.

Разстояние до дървета

Високите дървета, растящи близо до границата на два парцела земя, са друга спорна точка между съседите. За да не изпреварвате правните спорове с жителите на съседни къщи на тази почва, спазвайте препоръчителния интервал от 2 метра между средно големи дървета и оградата и 4 метра, ако дърветата са високи. Разстоянието се изчислява от центъра на багажника.

разстояние от дървета до ограда

Трябва да поддържате разстоянието не само от сградите, но и от дърветата до оградата

Как да разберем кои дървета растат на мястото - средни или високи? Това не е изписано в законите, но има неизказано правило - високи дървета с височина повече от три метра. Няма ограничения и допълнения в зависимост от дървесните видове - ябълка, черешова слива, бреза, високи борове, както и диви или екзотични дървета могат да растат на разрешено разстояние.

Разстояние до храсти

Минималната разлика между храстовите насаждения и оградата на границата на площадката е 1 метър. Разстоянието по отношение на цветни лехи и цветни лехи изобщо не се споменава в строителните правила и разпоредби. Това означава, че можете да засадите цветя дори близо до оградата - това е законно. Както при дърветата, няма ограничения за видовете храсти - основното е да се поддържа дистанция.

Разстояние до червената линия

Червената линия е действителната граница между колетите. Именно тази граница има голяма правна тежест, както е документирано в официалните документи на кадастралната регистрация. Жилищните сгради и функционалните сгради на обекта трябва да са на поне 5 метра от червената линия на улицата и най-малко 3 метра от червената линия.

червена линия от пътя най-малко 5 метра

Много е важно да спазвате разстоянието от дома до червената линия.

 

Оградата обикновено се инсталира по границата на обекта по червената линия. Ако в оградата има калитка или порта, те трябва да се отворят навътре към двора, за да не блокират червената линия. По същата причина не е разрешено изграждането на гаражи на една линия с оградата, стоящи близо до червената линия. Неспазването на разстоянието може да доведе до отклонение.

Параметри на парапета

Строителните правила и разпоредби изискват от собствениците на отделни градински парцели да направят решетка или мрежа огради с максимална височина 1,5 метра. Това се отнася за огради, монтирани на границите на съседни райони. По споразумение с други жители на дачата асоциация е възможно да се изградят солидни огради от страна на улицата.

Трябва ли да спазвате правилата

Нормите на съвместното предприятие, SNiP и SanPiN не са измислени толкова лесно, но за да бъдат спазени. За пренебрегване на инструкциите е предвидена административна отговорност, която е регламентирана в чл. 9.4 от Административния кодекс на Руската федерация. За първи път нарушителят ще получи устно предупреждение. Ако не го премахне, ще бъде издадена глоба в размер от 1 до 2 хиляди рубли.

По-сериозни санкции ще последват, ако се докаже, че неспазването на правилата е навредило на природата или на съседите. За първи път нарушителят ще бъде изправен пред удвоена глоба, тоест от 2 до 4 хиляди рубли. Повторното нарушение се наказва с още по-голяма глоба до 5 хиляди рубли. Съдебните спорове не са необичайни, ако не се спазва разстоянието до оградата.

Прави впечатление, че установяването на факта на неспазване на минималното разстояние между къща, сграда или дърво и ограда не е причина да принуди нарушителя да реши проблема. Разрушаването, преместването на сграда или премахването на зелени площи може да се постигне само чрез съд. Най-добрият вариант обаче е да се поддържа разстояние от къщата до оградата и да се избягват конфликти.

Подобни публикации

Добави коментар

Отопление

Покрив

Врати